Ha vásárlásra vagy eladásra készül, íme egy kis piaci szemle.

Ugyan főként Budapestre koncentrálódnak a lakásvásárlások, az utóbbi években érzékelhető árrobbanás nem kerüli el a vidéki ingatlanpiacot sem. Egy januári felmérés alapján a vidéki városok közül Szekszárdon, Szolnokon és itt, Egerben lódultak meg a legjobban az ingatlanárak. Sok egri lakos számol be elégedetlenségéről, többen is hangoztatják, hogy 12 millió forint alatt nem is lehet költözhető ingatlant találni a mai piacon.

De mit jelent ez pontosan? Mennyibe kerül most egy átlagos lakás a környéken és mekkora az árbeli különbség Eger és a többi nagyváros között?

Cikkünkben az ingatlanhirdetéseket összesítő keresőmotor megalkotóját, a Flatfy csapatát kérdeztük. A cég egy olyan szolgáltatást álmodott meg, amely segítségével felére csökken az ingatlankereséssel töltött idő, hiszen egy helyen gyűjt össze és rendszerez minden, az adott régióra vonatkozó ingatlanos hirdetést.

Rendszerük naponta 75 000 hirdetést dolgoz fel, keresőmotoruk pedig jelenleg 37 országban elérhető. Kereshetünk eladó ingatlant, kiadó albérleteket, de akár kiadó szobát is. Szűrhetünk városra, árra, négyzetméterre, szobaszámra vagy további, általunk meghatározott kikötésekre.

Mivel a cég szolgáltatása nagymennyiségű adat összegyűjtése köré épül, többezer ingatlanról rendelkeznek releváns információval. Így tehát csak Egerben például majdnem 2 ezer, de a fővárosban több, mint 81 ezer hirdetés adatával rendelkeznek. Ezen adatok segítségével sok érdekes következtetést vonhattunk le, amelyet mai cikkünkben meg is osztunk.

Nem meglepő, hogy továbbra is a főváros számít országszinten a legdrágábbnak: Budapesten 34,3 millió forintba kerül átlagosan egy ingatlan. Nem sokkal marad le emögött Győr, itt 27,8 millió forinttal kalkulálhatunk átlagosan. A különbség már jóval szignifikánsabb Pécs esetében, itt ugyanis már több, mint 10 millió forintos eltérés érzékelhető - Pécsett átlagosan 22,1 millió forintért juthatunk ingatlanhoz. De mi a helyzet Egerrel?

Eger nagyjából a középmezőnyben van, februárban ugyanis átlagosan 25,5 millió forintba került városunkban egy lakás. Ez még mindig csaknem 10 millió forinttal kedvezőbb a budapesti átlagárnál, viszont a pécsi áraknál drágábbnak számít, valamint Győr áraitól sem marad le sokkal.

Természetesen most csupán átlagárakról beszélünk, ha figyelembe vesszük az ingatlan méretét, szobáinak számát, az eltérés különbözhet, az eredmények pedig más következtetésre vezethetnek. A Flatfy egy korábbi felméréséből például egyértelműen látszik, hogy a főváros és a többi nagyváros ingatlanárai közötti különbség jóval szignifikánsabb, ha nagyméretű lakásokról van szó.