November 1-jétől Horváth László fideszes országgyűlési képviselő irodájaként működhet tovább az egri Polgárok Háza. A Rákóczi úti, önkormányzati tulajdonú ingatlant eddig maga a Fidesz bérelte, a jövőben azonban az Országgyűlés Hivatala fizetne érte havi bruttó 878 840 forintot. A helyiséget továbbra is használhatná a Fidesz.

Érdekes ingatlanügy került az egri közgyűlés elé október 29-én. Vágner Ákos fideszes polgármester előterjesztése szerint megszüntetnék a Fidesz és az önkormányzati EVAT Zrt. között fennálló bérleti szerződést a Rákóczi Ferenc utca 45. szám alatti ingatlanra, hogy azt november 1-jétől az Országgyűlés Hivatala bérelhesse Horváth László országgyűlési képviselő számára.

Az ingatlanban 2012 novembere óta működik az Egri Polgárok Háza, amelyet annak idején a Fidesz helyi közösségi központjaként és ügyfélszolgálati irodájaként nyitottak meg.

A mostani változtatás lényege, hogy a korábban közvetlenül a Fidesz által bérelt ingatlan költségeit a jövőben egy állami költségvetési szerv viselné.

Júliusban még a Fidesz kötött szerződést 2030-ig

Az előterjesztésből kiderül, hogy a Fidesz alig néhány hónappal ezelőtt, 2026. július 8-án kötött új bérleti szerződést az EVAT Zrt.-vel, egy július 1-jei versenyeztetési eljárás eredményeként.

A megállapodás a 2030-as országgyűlési választást követő 60. napig szólt, havi nettó 502 810 forintos bérleti díjjal, amelyhez még a rezsiköltségek is hozzájöttek. A bérleti díj évente az infláció mértékével emelkedett volna.

Most azonban a Fidesz maga kezdeményezte a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését, miközben az Országgyűlés Hivatala új szerződés megkötését kérte.

Közel 879 ezer forintot fizetne havonta az Országgyűlés Hivatala

Az új konstrukcióban az Országgyűlés Hivatala havi nettó 692 ezer, azaz bruttó 878 840 forintot fizetne az ingatlanért. Ez évente bruttó 10,55 millió forintos kiadást jelentene.

A korábbi és az új bérleti díj között nettó 189 190 forint a különbség havonta, ugyanakkor fontos eltérés, hogy az új díj már a közüzemi költségeket is tartalmazza. Emiatt nem állapítható meg pusztán a bérleti díjak összehasonlításából, hogy az önkormányzati cég ténylegesen mennyivel járna jobban.

Az előterjesztés szerint ráadásul az új szerződés két évre kizárná a bérleti díj emelését, ezt követően pedig csak közös megegyezéssel lehetne változtatni az összegen. Az Országgyűlés Hivatala a jelenlegi szerződéshez képest rövidebb felmondási idővel is kiléphetne a megállapodásból.

A Fidesz továbbra is használhatná az irodát

Az előterjesztés egyik figyelemre méltó részlete, hogy az új bérleti jogviszony céljaként nem kizárólag Horváth László képviselői irodájának működtetését jelölik meg.

A dokumentum szó szerint így fogalmaz:

„A tervezett használat a képviselői iroda működtetése, valamint a FIDESZ – Magyar Polgári Szövetség ehhez kapcsolódó, előzetesen tisztázott irodai használata.”

Vagyis miközben a bérleti díjat már az Országgyűlés Hivatala fizetné, a Fidesz tovább használja az ingatlant.

Az előterjesztés ugyanakkor nem részletezi, hogy pontosan milyen pártpolitikai tevékenységre, milyen időtartamban és milyen feltételekkel lenne lehetőség a helyiségekben.

Pályáztatás nélkül adnák bérbe

Az új bérleti szerződés megkötéséhez nem írnának ki újabb versenyeztetési eljárást.

A polgármester előterjesztése szerint ezt az teszi lehetővé, hogy az Országgyűlés Hivatala az államháztartás körébe tartozó költségvetési szerv, amelynek javára a nemzeti vagyonról szóló törvény alapján mellőzhető a versenyeztetés.

A Fidesz korábbi szerződését egyébként úgy szüntetnék meg, hogy a 2030-ig szóló megállapodás idő előtti lezárásáért egyik fél sem fizetne kártérítést, kötbért vagy más kompenzációt.

A párt által korábban befizetett 1 508 430 forintos óvadékkal elszámolnának, és az esetleges tartozások levonása után fennmaradó összeget visszafizetnék.

Az előterjesztés arra is kitér, hogy a tényleges kiköltözés elmaradhat, ha a felek megfelelően dokumentálják a régi bérleti jogviszony megszűnését és az új szerződés szerinti birtokbaadást.

November 1-jén indulhat az új konstrukció

A tervezet szerint a Fidesz jelenlegi bérleti jogviszonya október 31-én szűnne meg, az Országgyűlés Hivatala pedig november 1-jétől venné át a bérlő szerepét. Az új szerződés Horváth László képviselői megbízatásának megszűnéséig, illetve a szerződésben meghatározott egyéb megszűnési okok bekövetkeztéig tarthatna.

A dokumentum alapján tehát az egri Polgárok Háza lényegében ugyanazon a helyen, részben ugyanazzal a használói körrel működhet tovább, ám a bérleti díj fizetője megváltozna: a Fidesz helyett az Országgyűlés Hivatala állná a költségeket.