Elkészült az Állomás tér
Tovább erősödött az országos albérletpiac márciusban, ennek eredményeként visszatért a járvány előtti helyzet – derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből.
Azt írják: országosan 2,3, Budapesten 2,9 százalékkal nőttek a bérleti díjak februárhoz képest. Éves összevetésben pedig 18,2 és 19 százalékos volt a drágulás. Budapesten a pesti belső kerületekben volt a legnagyobb mértékű az emelkedés, itt 23 százalékkal nőttek a bérleti díjak.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta:
A márciusi drágulásban szerepet kapott, hogy márciusban még sosem érdeklődtek ennyien a kiadó lakások iránt az országos és a budapesti piacot nézve egyaránt.
A szakember közlése szerint az egy évvel korábbinál 5 százalékkal, a járvány előtti szinthez, 2019 márciusához képest pedig 14 százalékkal nőtt a kereslet. "A kiugró érdeklődéshez hozzájárult az Ukrajnában zajló háború elől menekülők által támasztott extra kereslet, és a lakáshitel kamatok növekedése is" – tette hozzá.
Balogh László azt is elmondta, hogy a hosszú távú albérletindex újabb csúcsot ért el: a 2015-ös szinthez képest közel 53 százalékkal voltak magasabban a bérleti díjak, amire eddig még nem volt példa.
A fővárosban rekordot döntöttek a bérleti díjak
Áprilisban a kínálati piacon tovább nőttek az árak. Budapesten 170 ezer forint volt az átlagos bérleti díj, ami rekordérték a fővárosban. A legdrágább városrész továbbra is az V. kerület 250 ezer forintos összeggel. További kerület – az I., a II. és a XII. – tartozik még a 200 ezres kategóriába. A legolcsóbban Budapesten belül a XXI. kerületben lehet lakást bérelni, ehhez havonta 125 ezer forintra van szükség.
A megyeszékhelyek kínálati piacát nézve kiderül, hogy április közepén Veszprémben, Győrben, Székesfehérváron, Tatabányán 130-150 ezer forintnál tartottak az átlagos bérleti díjak.
Eger négy másik megyeközponttal holtversenyben a hatodik a rangsorban 120 ezer forintos átlagos albérletárakkal.
Balogh László szerint egyelőre korai megmondani, mennyire lesz tartós a keresletnövekedés a kiadó lakások iránt. Az ingatlan.com szakértője úgy véli, az emelkedő lakáshitel kamatok miatt középtávon növekedhet azoknak a száma, akik az albérletpiacon oldják meg a lakhatásukat. A mostani kilátások alapján annyi biztos, hogy a felsőoktatásba tartó diákok keresletéhez köthető nyári csúcsidőszakban a korábbi éveknél magasabb árak várhatóak.
(Képek forrása: ingatlan.com; indexfotó: Pixabay)
