Megérkezett az idei első hó
Visszafogottabb volt tavalyhoz képest az októberi használtlakás-forgalom, de az újlakás-piac élénkül. Eközben a történelmi csúcshoz közelít a lakáshitelpiac, a használt lakások 52 százaléka esetében vettek fel hitelt a vevők az idei első félévben, írja az ingatlan.com.
Idén októberben 11 százalékkal kevesebb, összesen 10 090 lakás cserélt gazdát a tavalyi év azonos időszakához képest (11 335) az ingatlan.com becslése szerint. Az ingatlanhirdetési portál szerin a hónapban több mint 34 ezer friss lakóingatlan-hirdetés jelent az oldalukon, ami 9 százalékkal, és több mint 340 ezer érdeklődést regisztráltak a használt lakásokra, ami pedig 12,5 százalékkal marad el a tavalyi értéktől.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a tendenciákat megerősíti az adásvételek kötelező kellékét jelentő energiatanúsítványok számának alakulása is.
Az új építésű ingatlanok terén eközben komoly élénkülés figyelhető meg az állami támogatásoknak és kedvezményeknek, illetve az MNB Zöld Otthon Programjának köszönhetően.
A lakáshitelek pedig még nagyobb szerepet kapnak az egyre drágább használt lakásoknál.
Az első félévben több mint 35 ezer lakáshitelt folyósítottak a használt lakások vásárlóinak, a szóban forgó hat hónapban pedig 69 ezer darab használt lakás adásvételére kerülhetett sor. Vagyis a hitelek tranzakciókhoz mért részesedése 52 százalékos volt, szemben a 2020 első felére jellemző 44 százalékkal
- idézték a szakértőt az ingatlan.com közleményében.
Az új és használt lakások vásárlására, építésére, felújításra, bővítésre és hitelikiváltásra szóló lakáshitelek teljes állománya az idei félév végén 4259 milliárd forintot tett ki, ez pedig mindössze 25 milliárd forinttal marad el a 2010-es 4289 milliárdos történelmi rekordtól.
