Megérkezett az idei első hó
Mirkóczki Ádám polgármester előterjesztéséről döntött a csütörtöki Közgyűlés. Az előterjesztés lényege a Katona téri parkolóház egy éves bérleménybe vételéről és működtetéséről szól.
Előzmények
2014 után, 2020-ban szerződés alapján lehetősége lett volna az önkormányzatnak vagy megvenni 426 millió ft-ért a parkolóházat vagy kijelölni valakit, aki megveheti (pl. EVAT Zrt.), de ezt a polgármester elmulasztotta megtenni, így tovább kell bérelni 15 évre. Ha 2020-ban megveszi a város 426 millió forintért a parkolóházat akár hitelből is, akkor öt-hat év alatt visszafizette volna a hitelt, lenne egy saját parkolóháza és nem 15 év múlva, milliárdok kifizetése után se lenne övé az ingatlan.
Az egri Közgyűlésen többször volt téma a parkolóház kérdésének megoldása, határozat is született arról, hogy dönteni kell a parkolóház sorsáról, azonban érdemi döntés január 11-ig, vagyis a bezárásig nem történt. Az üzemeltető EVAT Zrt. vezérigazgatója azt kérte az autótulajdonosoktól, hogy január 11. reggel 9 óráig gondoskodjanak az autóik elszállításáról a parkolóházból, mert azt követően csak külön egyeztetés útján tudják majd megoldani azok kihozatalát.
Azóta egyszer volt egy polgármesteri előterjesztés a parkolóház újranyitása ügyében, de azt visszavonta, így tárgyalni nem volt lehetősége a Közgyűlésnek.
Az új lehetőség
A mostani előterjesztés alapján a bérleti jogviszony 2023. május hó 22. napján kezdődik és 2024. május hó 21. napjáig tart. A lejárat Napját követően a szerződés nem alakul át határozatlan időtartamúvá és nem is hosszabbodik meg a felek eltérő, kifejezett írásbeli közös nyilatkozatának hiányában, azaz ezen esetben a lejárat napja egyben a jogviszony megszűnés napja is.
A felek a határozott idő alatt jóhiszemű tárgyalásokat folytatnak annak érdekében, hogy a bérlő, vagy az általa kijelölt harmadik személy a bérlemény (a parkolóház) vonatkozásában a lejárat napját követően legalább 15 éves határozott idejű újabb bérleti szerződést kössön, azzal, hogy Bérbeadót nem terheli szerződéskötési kötelezettség. Továbbá ezen határozott idejű bérleti szerződés vonatkozásában a havi bérleti díj nem lehet kevesebb, mint 4.900.000,- Forint + Áfa. Ezen megkötendő bérleti szerződés helyett a Bérbeadó elfogadónak találhat más szerződéses konstrukciókat is a jövőre nézve, különösen, de nem kizárólagosan adásvételi szerződést, részletfizetési megállapodást, ideértve a Bérlő vevőkijelölési jogának biztosítását.
A bérleti díj 5.809.031,- Ft+ ÁFA (bruttó 7.377.469 ft).
Az Agria Parkoló Kft részéről szerződéskötési feltétel, hogy a megelőző időszakban keletkezett, mindösszesen bruttó 13 964 495.- Ft összegű rendezetlen számlák kiegyenlítésre kerüljenek.
Mindezek alapján megközelítőleg 100 millió forintos módosítást kell végrehajtani a város költségvetésében.
Több módosítás is érkezett az eredeti javaslathoz, a leglényegesebb, hogy a testület vételi jogot is javasolt a szerződésbe belevenni. Ez azonban új helyzetet jelent, a parkolóház tulajdonosának még ezt el kell fogadnia. Amennyiben ez megtörténik, úgy a parkolóház május végén megnyithatja a kapuit.
A parkolóház ügyében született írásaink itt olvashatók.
